Projet
LA RECHERCHE LOCATIVE
- • Visite des lieux
- • Estimation de la valeur locative du bien à louer, en fonction du marché.
- • Signature d'un mandat de location immobilière pour la recherche seule.
- • Remise de clefs à l'agence pour les visites.
- • Pose d'un panneau à louer.
LE MANDAT DE GESTION
Le Mandat Propriétaire donne pouvoir au mandataire agence :
- • La signature d'un mandat de gestion est une obligation de la Loi Hoguet
- • D'effectuer toutes locations écrites pour la durée et au prix, charges et conditions que le mandataire avisera, tout ou partie de l'immeuble, passer et renouveler tous baux, faire dresser tous états des lieux, donner et accepter tous congés et résilier avec ou sans indemnité les dits baux d'habitation.
- • De faire procéder à tous travaux de réparation dans la limite d'un montant de 152 Euros H.T. (cent cinquante deux Euros hors taxes). Pour toute somme supérieure, un devis sera établi et soumis à acceptation.
- • D'appeler et de recevoir toutes les sommes qui sont dues au mandant concernant les loyers, charges, prestations, cautionnements, travaux, etc...
- • A défaut de paiement des loyers ou charges comme en cas d'autres contestations, d'effectuer les démarches nécessaires a la mise en oeuvre des poursuites contentieuses.
REGLEMENTS AU PROPRIETAIRE
Le mandataire rendra compte de sa gestion au mandant, aux échéances suivantes : TOUS LES TRIMESTRES. (sauf Août)
Modalités de règlement : le 20 de chaque mois. (soit par chéque soit par virement)
L'ASSURANCE PROPRIETAIRE LOYERS IMPAYES
HONORAIRES DE GESTION
Deux niveaux de prestations :
Option 1 : Gestion simple.
Le mandataire percevra une rémunération de :
- • 6% H.T. des sommes encaissées.
- • Déductible à 100% des revenus fonciers.
Option 2 : Gestion + assurance loyers impayés.
Le mandataire percevra pour la gestion une rémunération de :
- • 6% H.T. des sommes encaissées (sauf négociations particulières).
- • Déductible à 100% des revenus fonciers.
- • Coût de l'assurance 2.8 % TTC.
